Prêt immobilier : Apport personnel pour un prêt immobilier

Apport personnel pour un prêt immobilier
Les points clés :
  • L’apport personnel facilite l’obtention d’un prêt immobilier
  • Plus l’apport est élevé, plus la négociation du prêt est facilitée
  • Le ratio idéal de l’apport personnel est estimé à 30%
  • Un prêt sans apport personnel est possible mais difficile

Lors de la souscription d’un prêt immobilier, l’apport personnel correspond à la somme personnelle investie auprès de l’organisme prêteur.

D’où provient l’apport personnel ?

L’apport personnel apporté par l’emprunteur provient majoritairement de ses propres économies. Il peut également avoir constitué cet apport grâce à un PEL, la revente d’un bien immobilier ou encore par la mise en place d’un emprunt familial.

De même, les prêts aidés dont peut potentiellement bénéficier l’emprunteur tel que le prêt à taux zéro, prêt épargne logement, prêt à 1% ou encore prêt régional sont considérés comme un apport puisqu’ils augmentent de manière significative l’apport personnel du souscripteur.

Quel doit être le montant de l’apport personnel ?

Théoriquement, l’apport personnel de l’emprunteur peut être de tout pourcentage. Néanmoins, la majorité des organismes prêteurs exigent un apport personnel d’un minimum de 10% de l’opération et cela en plus des frais annexes (notaire, caution..). De même, un apport de 20 à 30% est particulièrement apprécié et permet la mise en place d’un taux d’intérêt plus attractif pour l’emprunteur.

Malgré qu’il soit conseillé de constituer un apport personnel avant de souscrire un prêt immobilier, il est également tout à fait possible d’emprunter sans aucun apport personnel. Cependant, il sera plus difficile d’obtenir la confiance de l’organisme prêteur qui considérera le risque plus important et portera par conséquent plus d’attention à la situation personnelle et professionnelle de l’emprunteur avant l’acceptation de la demande de prêt qui comportera alors un taux d’intérêt plus élevé. 

Gagner du temps et de l’argent sur votre prêt immobilier
Comparer

Actualités Crédit Immobilier
Les catastrophes naturelles ont coûté 306 milliards de dollars ! publié le 8/01/2018 à 10:39

Les catastrophes naturelles ont coûté 306 milliards de dollars !

Les catastrophes naturelles portent bien leur (...)

Une nuit dans une chambre... en Lego ! publié le 4/12/2017 à 13:35

Une nuit dans une chambre... en Lego !

Tout le monde connaît Lego. Certes tout le (...)

Les catastrophes naturelles ont coûté bien plus cher en 2016 publié le 20/01/2017 à 00:00

Les catastrophes naturelles ont coûté bien plus cher en 2016

2016 ne laissera pas de souvenirs impérissables

Actualités les plus populaires
Prêt auto : Réduire la durée de rétractation publié le 17/02/2015 à 08:05

Prêt auto : Réduire la durée de rétractation

Lors de la souscription d’un crédit à la (...)

Que dit la loi pour mettre sa voiture à la casse ? publié le 11/02/2015 à 08:05

Que dit la loi pour mettre sa voiture à la casse ?

Si vous avez été victime d’un accident et que (...)

Un radar qui contrôle 32 voitures en même temps ! publié le 5/06/2018 à 15:28

Un radar qui contrôle 32 voitures en même temps !

Non seulement le gouvernement tient à ses (...)

Plus de 100 assurances et banques comparées

Partenaire 1
Partenaire 2
Partenaire 3
Partenaire 4
Partenaire 5
Partenaire 6
Partenaire 7
Partenaire 8

Témoignages

"Ce site permet de comparer de nombreuses assurances facilement et rapidement : c’est un gain de temps et d’argent considérable."
Philippe
"Facile d’utilisation, efficace et rapide. Cela m’a permis d’obtenir toutes les réponses que je recherchais."
Alain