Quelle part mensuelle pour bien investir ?

Quelle part mensuelle pour bien investir ?

Ecrit par Pierre Bailly

le 11 février 2015 à 10h13min

dans Prêt Immobilier

La conjoncture actuelle est favorable à l’emprunt immobilier, avec des taux historiquement bas et des banques plus enclines à prêter que ces dernières années. La concurrence des organismes prêteurs joue également en faveur des emprunteurs. Ce contexte a de quoi tenter de nombreuses personnes de devenir propriétaire ou de renégocier leur emprunt immobilier en cours.

Si vous avez en tête de souscrire un prêt immobilier, vous devez prendre de nombreux critères en compte. Parmi eux, ne sous-estimez pas le montant des mensualités de votre crédit.

Quelques conseils simplement applicables permettent de définir avec précision le montant mensuel que vous êtes prêt à débourser. Il faut savoir que vous devez prendre en compte dans votre calcul, non seulement le remboursement mensuel du prêt, mais également les charges telles que la taxe foncière, la taxe d’habitation et d’éventuelles charges de copropriété.

Penser à ce que vous allez devoir débourser au-delà de votre prêt est absolument essentiel pour ne pas avoir à faire à des mauvaises surprises dans les mois qui suivent votre achat immobilier, par exemple au terme de la première année.

Par rapport à votre budget global, vous devez également anticiper les imprévus qui peuvent jalonner votre vie, comme un mariage, une naissance, l’achat d’un véhicule, des réparations impromptues, une création d’entreprise, etc. De la même manière, ne sous-estimez pas votre train de vie et pensez à budgétiser une part mensuelle qui vous permette de vous faire plaisir en termes de loisirs, achats, vacances,…

Contracter un prêt immobilier n’est pas un mince engagement, et l’évaluation de tous les critères est nécessaire. C’est bien souvent grâce au rapport mensuel que vous pourrez vous rendre compte avec précision de la part que vous pouvez accorder au futur emprunt, sans grever votre budget.

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