Premier achat immobilier comme primo-accédant : les prêts

Les prêts immobiliers disponible pour un primo-accédant

En 2020, 77 % des primo-accédants ont emprunté pour une durée de 25 ans. En effet, des prêts immobiliers aidés et conventionnés permettent aux primo-accédants d’emprunter une somme plus importante sur une plus longue durée. Ces prêts sont réservés soit aux primo-accédants, soit plus largement à l’achat de sa résidence principal.e

En plus du prêt immobilier classique, il est donc possible de cumuler plusieurs prêts pour profiter des taux les plus bas :

Primo-accédants : quels prêts pour acheter sa résidence principale ?
Prêt immobilier	Achats immobiliers concernés	Pour qui ?	Modalités
PTZ (prêt à taux zéro)	logement neuf jamais habité construction transformation d’un local en logement dans les zones B2 et C : logement ancien si 25 % de travaux inclus dans le prix et dans	Primo-accédants revenus plafonnés selon la zone de l’achat immobilier	0 % d’intérêts accordé uniquement en complément d’un autre prêt banques conventionnées par l’état montant : dépend de vos revenu durée : 20 à 25 ans
PEL (prêt épargne logement)	logement neuf ou ancien terrain et construction certains travaux	Possesseurs d’un Compte épargne logement (CEL) ou Plan épargne logement (PEL)	Prêt accessible dès 3 ans de PEL ou 18 mois de CEL taux d’intérêts variables : de 2,20 % à 4,20 % montant : 92 000 € maximum en cumulant PEL et CEL durée : 2 à 15 ans
Prêt conventionné	logement neuf ou ancien construction certains travaux	Tous propriétaires ou futurs propriétaires d’une résidence principale	taux d’intérêts plafonnés banques conventionnées par l’état ne peut pas intervenir en complément d’un prêt classique durée : 5 à 35 ans
PAS (prêt d’accession sociale)	logement neuf ou ancien construction certains travaux	Plafond de ressources selon zone	taux d’intérêts plafonnés banques conventionnées par l’état ne peut pas intervenir en complément d’un prêt classique durée : 5 à 35 ans réduction des frais annexes et des taxes
Prêt action logement	logement neuf ou ancien construction transformation d’un local en logement	salariés de certaines entreprises	taux d’intérêts plafonnés jusqu’à 30 % du prix total montant maximum : 7 000 € à 25 000 € selon zone (50 000 € pour les agriculteurs) durée : 20 ans au plus achat d’un HLM : jusqu’à 45 000 € sur 25 ans
Prêt des collectivités territoriales	logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux construction	habitants de certaines communes ou départements	dépendent des lieux
Prêt aux fonctionnaires	logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux construction	fonctionnaires (état et territoriaux) plafond de revenus	en complément d’un prêt conventionné ou d’un PAS

Les établissements de crédits que vous sollicitez peuvent vous proposer une offre de prêt. Si vous obtenez plusieurs prêts complémentaires, ils sont généralement « lissés » pour que vous n’ayez qu’une seule mensualité commune à rembourser.

Une fois l’offre de prêt signée, il ne vous reste plus qu’à signer l’acte authentique de vente chez le notaire. Félicitations, vous êtes propriétaire !