Rachat de crédit : Taux fixe

Taux fixe
Les points clés :
  • Le taux fixe est défini pour la durée totale du crédit
  • Le taux fixe évite toute mauvaise surprise en cas d’augmentation des taux
  • Le taux fixe empêche de bénéficier d’une éventuelle baisse des taux

Dans le cadre d’un crédit, le taux fixe correspond au pourcentage du montant emprunté que vous allez payer en plus de l’argent à rembourser. Il équivaut donc au coût de l’emprunt. Un taux fixe est généralement utilisé pour les emprunts de longue durée, contrairement au taux variable qui peut changer pendant la durée de l’emprunt.

Le taux fixe est donc négocié à la souscription du crédit et ne bouge plus pendant toute la durée de celui-ci. Une fois l’emprunt contracté, vous savez donc ce que vous payez chaque mois tout au long de l’année, ou des années qui suivent.

En revanche, le taux fixe n’implique pas forcément des mensualités fixes. Il signifie avant tout que le coût total du crédit ne changera pas. Pour les mensualités, plusieurs ajustements sont possibles en fonction de ce que vous négociez avec l’organisme prêteur. La mensualité n’a aucun lien direct avec le type de taux choisi.

Avantages et inconvénients

Avec un taux fixe, il n’y a pas de mauvaises surprises. Vous savez dès le départ ce que vous allez devoir payer. Ainsi, si les taux augmentent, vous gardez l’avantage de votre taux plus bas.

Dans le cadre d’un emprunt à moyen ou long terme (10 ans et plus), cette prise de risque évitée avec un taux fixe est une bonne chose. En effet, il est très difficile de prévoir l’évolution des taux pour les 10 années à venir, voire impossible.

On dénombre cependant trois inconvénients dans le cadre d’un crédit immobilier à taux fixe :

  1. Si les taux baissent, vous n’en profitez pas.
  2. Le taux fixe est généralement plus élevé que le taux variable, au moins au départ.
  3. Si vous souhaitez rembourser votre emprunt avant la fin de l’échéance, une pénalité de 2 à 3 % du capital restant vous sera probablement demandée.
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