Défiscalisation : Loi Girardin

Loi Girardin
Les points clés :
  • La loi Girardin permettait d’obtenir une réduction d’impôt pour l’achat d’un bien immobilier mis en location dans les DOM TOM
  • La Loi Girardin ne comportait pas de limite pour le crédit d’impôt
  • La Loi Girardin a été remplacée par la défiscalisation Duflot Outre-Mer en janvier 2013

En vigueur jusqu’en décembre 2012, la loi Girardin permettait de réduire l’impôt sur le revenu jusqu’à zéro pendant 5 ans. Le principe de cette loi était le suivant :

  • Vous achetez un bien immobilier dans les DOM-TOM
  • Vous le mettez en location pendant 5 ans minimum en respectant certains plafonds (loyer, ressources)
  • Dans ces conditions, l’Etat rembourse entre un quart et la moitié de votre achat via une réduction d’impôt
  • Il n’y a aucune limite et vous pouvez réduire votre impôt à zéro, dès la première année, y compris en investissant en décembre

Exemple d’application de la loi Girardin

Si vous investissez 100 000€ pour louer un logement, vous pouvez d’après cette loi obtenir une réduction d’impôt de 6 800€ pendant 5 ans, soit un total de 34 000€.

Il s’agit effectivement d’une réduction de l’impôt et non d’une réduction de votre revenu imposable. La réduction d’impôt n’est donc pas proportionnelle à votre taux d’imposition. En effet elle ne dépend que de la valeur du bien.

Une loi qui n’est plus en vigueur

Cette loi a été remplacée en janvier 2013 par la loi Duflot Outre-Mer puis en septembre 2014 par le dispositif Pinel qui s’applique dans les DOM-TOM suivants : Guadeloupe, Guyane, Martinique, Réunion, Mayotte, Saint-Barthélémy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle Calédonie, Polynésie française, Wallis et Futuna.

Les investissements locatifs réalisés en Outre-mer dans le cadre du dispositif Duflot permettent aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt correspondant à 29 % du montant de l’achat. Il existe néanmoins des limites qui sont de 300 000€ par an, 2 logements par an et un prix de 5 500€ au mètre carré.

Cette réduction d’impôt est accordée pour une période de 9 ans et le logement doit être achevé dans les 30 mois suivant la date de déclaration d’ouverture du chantier ou du permis de construire.

Gagner du temps et de l’argent sur votre défiscalisation
Comparer

Actualités Défiscalisation
L'épargne retraite : un bon plan fiscal publié le 31/08/2015 à 17:04

L’épargne retraite : un bon plan fiscal

Si vous désirez - comme tout le monde - payer (...)

Défiscalisation et déclaration d'impôt publié le 12/05/2015 à 11:40

Défiscalisation et déclaration d’impôt

Avec les modificatioins apportées par la Loi (...)

Loi Pinel : Une embellie à confirmer publié le 24/02/2015 à 16:24

Loi Pinel : Une embellie à confirmer

Comme l’ont montré les premiers chiffres, et (...)

Actualités les plus populaires
Noël 2016 : Ce que les français espèrent recevoir à Noël publié le 10/11/2016 à 11:11

Noël 2016 : Ce que les français espèrent recevoir à Noël

Les préparatifs des fêtes de fin d’année (...)

La cure de raisin automnale : pour détoxiquer l'organisme rapidement publié le 4/11/2016 à 12:53

La cure de raisin automnale : pour détoxiquer l’organisme rapidement

La cure de raisin, en route vers le mieux être (...)

Prêt auto : Réduire la durée de rétractation publié le 17/02/2015 à 08:05

Prêt auto : Réduire la durée de rétractation

Lors de la souscription d’un crédit à la (...)

Plus de 100 assurances et banques comparées

Partenaire 1
Partenaire 2
Partenaire 3
Partenaire 4
Partenaire 5
Partenaire 6
Partenaire 7
Partenaire 8

Témoignages

"Vraiment utile et efficace ! Je suis en attente d’un changement d’assurance auto qui me permettra d’obtenir un meilleur contrat à un meilleur prix."
Luc
"Choisir Malin apporte de nombreuses informations de manière claire et précise. J’ai pu trouver rapidement toutes les réponses aux questions que je me posais sur le rachat de crédit."
Clément