Choisir la bonne méthode de défiscalisation immobilière

Choisir la bonne méthode de défiscalisation immobilière

Ecrit par Anne-marie Lefebvre

le 11 février 2015 à 10h30min

dans Défiscalisation

En dépit d’un marché bien terne et de prix qui ont chutés, l’investissement dans l’immobilier reste une très bonne affaire à envisager. En considérant les différentes mesures de défiscalisation qui existent à ce jour, plusieurs manières de placer son argent via un investissement immobilier locatif sont alléchantes. Et il y a de quoi !

La nouvelle Loi Pinel, qui a succédé au dispositif Loi Duflot, est idéal si vous investissez dans du locatif neuf. Il vous faut respecter certaines zones géographiques ainsi qu’un plafond pour le loyer. Le futur locataire est également soumis à des conditions de ressources. Une fois ces écueils franchis, la remise fiscale peut être de 18% sur les 9 ans d’engagement pour louer le bien. Le crédit d’impôt peut alors atteindre jusqu’à 6.000€ par an.

Une autre possibilité est d’acquérir un logement dans le cadre de la Loi Malraux, réservée à l’immobilier se situant dans des zones de protection du patrimoine. Les rénovations engagées se déduisent et les remises sur l’impôt sont là aussi jugées intéressantes. Une nouvelle fois, il faut s’engager ensuite à louer le logement pendant 9 ans.

Il est également possible de procéder à un investissement sur de l’ancien, sans forcément respecter les contraintes de la loi Malraux. Là encore, des avantages fiscaux existent pour déduire les travaux de rénovation et bénéficier d’un crédit d’impôt.

Les procédés sont nombreux, mais tout dépend finalement du type d’investissement que l’on souhaite faire ainsi que des conditions d’accès. Quoi qu’il en soit, il est généralement préférable de solliciter l’aide d’un conseiller en défiscalisation, avec qui vous pourrez effectuer des simulations et mettre en place la meilleure solution possible. Un investissement immobilier n’étant pas anodin, le pragmatisme est de mise !

Partager cet article

Actualités Défiscalisation
Plus de cambriolages en France ces douze derniers mois publié le 13/09/2017 à 14:27

Plus de cambriolages en France ces douze derniers mois

Voici une statistique qui ne fera plaisir à (...)

L'épargne retraite : un bon plan fiscal publié le 31/08/2015 à 17:04

L’épargne retraite : un bon plan fiscal

Si vous désirez - comme tout le monde - payer (...)

Défiscalisation et déclaration d'impôt publié le 12/05/2015 à 11:40

Défiscalisation et déclaration d’impôt

Avec les modificatioins apportées par la Loi (...)

Les dernières actualités
Huile CBD : les bienfaits constatés publié le 29/11/2018 à 09:41

Huile CBD : les bienfaits constatés

Les huiles au CBD peuvent être considérées (...)

Les Français mangent trop salé publié le 23/11/2018 à 15:40

Les Français mangent trop salé

On le répète tous les jours sur les ondes : "ne (...)

Une voiture électrique low-cost ? publié le 19/10/2018 à 15:29

Une voiture électrique low-cost ?

Un des reproches les plus fréquents adressés à (...)

+ Toutes les actus +
Actualités les plus populaires
Prêt auto : Réduire la durée de rétractation publié le 17/02/2015 à 08:05

Prêt auto : Réduire la durée de rétractation

Lors de la souscription d’un crédit à la (...)

Sécurité routière - Faut-il adapter sa conduite sous la canicule ? publié le 31/08/2015 à 17:02

Sécurité routière - Faut-il adapter sa conduite sous la canicule ?

Vous n’êtes pas sans savoir que l’Europe (...)

La MGEN intervient pour les travaux d'habitat de ses adhérents publié le 9/12/2015 à 12:13

La MGEN intervient pour les travaux d’habitat de ses adhérents

La Mutuelle générale de l’Education nationale a (...)

Plus de 100 assurances et banques comparées

Partenaire 1
Partenaire 2
Partenaire 3
Partenaire 4
Partenaire 5
Partenaire 6
Partenaire 7
Partenaire 8

Témoignages

"Choisir Malin a fait preuve de réactivité pendant toute la phase de création et de suivi de mon dossier de prêt Immobilier. Ils m'ont proposé plusieurs offres, pour me permettre de faire mon choix."
Paul
"Service satisfaisant, Choisir Malin est très facile à utiliser et offre des informations concises et précises sur tous les sujets."
Yves