Choisir la bonne méthode de défiscalisation immobilière

Choisir la bonne méthode de défiscalisation immobilière

Ecrit par Anne-marie Lefebvre

le 11 février 2015 à 10h30min

dans Défiscalisation

En dépit d’un marché bien terne et de prix qui ont chutés, l’investissement dans l’immobilier reste une très bonne affaire à envisager. En considérant les différentes mesures de défiscalisation qui existent à ce jour, plusieurs manières de placer son argent via un investissement immobilier locatif sont alléchantes. Et il y a de quoi !

La nouvelle Loi Pinel, qui a succédé au dispositif Loi Duflot, est idéal si vous investissez dans du locatif neuf. Il vous faut respecter certaines zones géographiques ainsi qu’un plafond pour le loyer. Le futur locataire est également soumis à des conditions de ressources. Une fois ces écueils franchis, la remise fiscale peut être de 18% sur les 9 ans d’engagement pour louer le bien. Le crédit d’impôt peut alors atteindre jusqu’à 6.000€ par an.

Une autre possibilité est d’acquérir un logement dans le cadre de la Loi Malraux, réservée à l’immobilier se situant dans des zones de protection du patrimoine. Les rénovations engagées se déduisent et les remises sur l’impôt sont là aussi jugées intéressantes. Une nouvelle fois, il faut s’engager ensuite à louer le logement pendant 9 ans.

Il est également possible de procéder à un investissement sur de l’ancien, sans forcément respecter les contraintes de la loi Malraux. Là encore, des avantages fiscaux existent pour déduire les travaux de rénovation et bénéficier d’un crédit d’impôt.

Les procédés sont nombreux, mais tout dépend finalement du type d’investissement que l’on souhaite faire ainsi que des conditions d’accès. Quoi qu’il en soit, il est généralement préférable de solliciter l’aide d’un conseiller en défiscalisation, avec qui vous pourrez effectuer des simulations et mettre en place la meilleure solution possible. Un investissement immobilier n’étant pas anodin, le pragmatisme est de mise !

Partager cet article

Actualités Défiscalisation
L'épargne retraite : un bon plan fiscal publié le 31/08/2015 à 17:04

L’épargne retraite : un bon plan fiscal

Si vous désirez - comme tout le monde - payer (...)

Défiscalisation et déclaration d'impôt publié le 12/05/2015 à 11:40

Défiscalisation et déclaration d’impôt

Avec les modificatioins apportées par la Loi (...)

Loi Pinel : Une embellie à confirmer publié le 24/02/2015 à 16:24

Loi Pinel : Une embellie à confirmer

Comme l’ont montré les premiers chiffres, et (...)

Les dernières actualités
Les catastrophes naturelles ont coûté bien plus cher en 2016 publié le 20/01/2017 à 00:00

Les catastrophes naturelles ont coûté bien plus cher en 2016

2016 ne laissera pas de souvenirs impérissables

Une voiture diesel est plus polluante qu'un camion ! publié le 18/01/2017 à 00:00

Une voiture diesel est plus polluante qu’un camion !

Le moteur diesel n’a pas bonne presse, c’est (...)

Les LED, un danger pour nos yeux ? publié le 16/01/2017 à 00:00

Les LED, un danger pour nos yeux ?

Quand on parle de la lumière, il est généralement

+ Toutes les actus +
Actualités les plus populaires
Prêt auto : Réduire la durée de rétractation publié le 17/02/2015 à 08:05

Prêt auto : Réduire la durée de rétractation

Lors de la souscription d’un crédit à la (...)

BlaBlaCar étoffe ses services d'assurance publié le 1er/12/2015 à 13:56

BlaBlaCar étoffe ses services d’assurance

Le leader européen du covoiturage privé (...)

L'assurance des stocks de marchandise publié le 11/02/2015 à 09:22

L’assurance des stocks de marchandise

Lorsqu’une entreprise a pour activité, ou parmi (...)

Plus de 100 assurances et banques comparées

Partenaire 1
Partenaire 2
Partenaire 3
Partenaire 4
Partenaire 5
Partenaire 6
Partenaire 7
Partenaire 8

Témoignages

"Service compétent et efficace qui m’a permis d’obtenir des informations sur le fonctionnement de l’assurance auto et ainsi de modifier mon contrat pour de meilleures garanties."
Stéphanie
"je devais changer d'assurance voiture, avec Choisir Malin j'ai fais une économie de 400 euros sur l'année je suis très satisfaite de ce site, je le recommande vraiment, on a une réponse immédiate et claire."
Anna