Immobilier : Est-ce le moment d’acheter ?

Actualité du 11 février 2015, dans Prêt immobilier

Alors que les taux d’intérêts des prêts immobiliers sont à des taux extrêmement bas, comme l’ont confirmé les chiffres de l’année 2014, les prix du marché sont eux aussi au plus bas et incitent à franchir le pas pour de nombreux propriétaires, ou futurs propriétaires. Certaines zones géographiques se dressent en exemple, avec parfois même des prix qui atteignent des niveaux bas incroyables.

C’est par exemple le cas à Saint-Lô, en Normandie, où les prix de l’immobilier ont poursuivi leur chute l’année dernière. Sur l’immobilier ancien, la baisse des prix est ininterrompue depuis sept ans et la crise de 2008, avec une baisse générale de 30%. A titre d’exemple, un appartement à St-Lô affiche un prix médian au mètre carré de 1.246€ (une baisse de 13% sur les douze derniers mois), quand une maison affiche un prix au mètre carré de 1.411€ (-8%).

Dans ce contexte, il est évident que les indécis ne doivent plus se poser de question : c’est actuellement le moment idéal pour acheter et souscrire un prêt immobilier, puisque les tarifs en baisse et les taux qui font de même permettent de réaliser d’excellents investissements. Toujours sur la commune de Saint-Lô, on constate par exemple que l’on peut trouver une maison intéressante entre 130.000 et 140.000€ : des prix qui étaient ceux des appartements en 2008.

Les plus joueurs peuvent également décider d’attendre encore un peu, puisque la baisse pourrait se poursuivre en 2015, et la stagnation est le scénario le plus probable. L’inconnue concerne encore l’impact de la loi Pinel sur la ville, qui est concernée géographiquement par le nouveau dispositif.