Prêt immobilier : Prêt palier, lissé

Prêt palier, lissé
Les points clés :
  • Lisser un crédit immobilier permet d’obtenir une mensualité unique et fixe
  • Le lissage peut entraîner un surcoût du total du crédit
  • Il faut évaluer toutes les données pour choisir de lisser ou non le crédit

Le principe du lissage du crédit immobilier est une formule d’accès à la propriété qui permet d’avoir des mensualités plus faibles qu’un financement classique. Attention cependant, car cela entraîne un surcoût du crédit qu’il faut évaluer afin de faire le bon choix.

Exemple

Si vous avez un plan de financement de votre projet composé de plusieurs prêts de différentes durées, le lissage peut être intéressant.

Pour un financement tel que :

  • PTZ+ sur 15 ans
  • Prêt épargne logement sur 12 ans
  • Prêt action logement sur 6 ans

Vous avez trois emprunts à rembourser lors des 6 premières années, soit trois mensualités.

La banque peut alors vous proposer de lisser ces mensualités afin de conserver une mensualité unique pour toute la durée du financement, soit 15 ans dans notre exemple.

Vos échéances seront alors calculées de façon à compenser les variations des mensualités et de la durée des différents crédits.

Les avantages

  • Une mensualité unique et plus faible
  • Evite les mensualités trop élevées au début du crédit
  • Taux d’endettement plus faible, qui peut permettre d’emprunter à nouveau
  • Gestion budgétaire simplifiée
  • Facilement accessible (proposé par la plupart des banques)

Les inconvénients

Cela peut représenter un surcoût puisque le coût total des intérêts d’un prêt lissé est plus élevé que dans le cas où les différents crédits souscrits ne sont pas lissés.

Avant de procéder au lissage du crédit, il faut donc calculer le coût total des crédits avec et sans lissage, et savoir si l’on a la capacité d’assumer financièrement les fortes mensualités de départ.

Gagner du temps et de l’argent sur votre prêt immobilier
Comparer

Actualités Crédit Immobilier
Noël 2016 : Ce que les français espèrent recevoir à Noël publié le 10/11/2016 à 11:11

Noël 2016 : Ce que les français espèrent recevoir à Noël

Les préparatifs des fêtes de fin d’année (...)

La FED remonte ses taux, mais aucun impact sur l’immobilier en France publié le 5/02/2016 à 07:39

La FED remonte ses taux, mais aucun impact sur l’immobilier en France

Pour la première fois depuis 2006, la Réserve (...)

Location étudiante : les loyers sont en hausse dans certaines villes publié le 24/09/2015 à 16:55

Location étudiante : les loyers sont en hausse dans certaines villes

Même si la situation parisienne est positive, (...)

Actualités les plus populaires
Prêt auto : Réduire la durée de rétractation publié le 17/02/2015 à 08:05

Prêt auto : Réduire la durée de rétractation

Lors de la souscription d’un crédit à la (...)

La cure de raisin automnale : pour détoxiquer l'organisme rapidement publié le 4/11/2016 à 12:53

La cure de raisin automnale : pour détoxiquer l’organisme rapidement

La cure de raisin, en route vers le mieux être (...)

La MNT présente sa nouvelle offre santé publié le 8/09/2015 à 12:19

La MNT présente sa nouvelle offre santé

La Mutuelle Nationale Territoriale (MNT) (...)

Plus de 100 assurances et banques comparées

Partenaire 1
Partenaire 2
Partenaire 3
Partenaire 4
Partenaire 5
Partenaire 6
Partenaire 7
Partenaire 8

Témoignages

"J’ai effectué une comparaison d’assurance vie grâce à Choisir Malin. Rapide et simple d’utilisation je n’ai rien à redire."
Bernard
"Très bon service. J’ai pu trouver un contrat de mutuelle moins cher et présentant de meilleures garanties que le contrat auquel je souscrivais jusqu’à présent."
Stéphane