Prêt immobilier : Intérêts intercalaires

Intérêts intercalaires
Les points clés :
  • Des intérêts intercalaires s’appliquent si vous n’utilisez pas immédiatement toute la somme empruntée
  • Pour les éviter, il est possible de souscrire un emprunt par tranche
  • Il est également possible de souscrire plusieurs crédits

Dans le cadre d’un prêt immobilier, il existe trois types de frais annexes qui s’ajoutent aux assurances et garanties : les frais de dossier, les indemnités de remboursement anticipé et les intérêts intercalaires

Définition

Dans le cadre d’un emprunt, vous pouvez utiliser une partie de la somme immédiatement, et l’autre partie plus tard. C’est notamment souvent le cas lors de la construction d’une maison, l’achat d’un logement nécessitant d’importants travaux ou encore la vente en l’état futur d’achèvement.

Les intérêts intercalaires sont les frais que vous allez devoir payer lorsque vous n’utiliserez pas tout l’argent au même moment. Par exemple, vous pouvez choisir d’emprunter une somme globale pour votre investissement immobilier, d’en utiliser une partie pour effectuer l’achat et de ne pas toucher à la partie restante afin de financer de futurs travaux.

Eviter les intérêts intercalaires

Pour éviter les intérêts intercalaires, il est possible de contracter un emprunt par tranche. Si la banque ne vous le propose pas, pensez à soumettre cette possibilité.

Il est possible de commencer le remboursement du prêt (du capital) dès le début et de rajouter une seconde tranche de mensualités 6 mois plus tard (dans notre exemple), lorsque le second montant à emprunter arrive.

L’autre possibilité est de souscrire plusieurs crédits.

Attention cependant, car plusieurs mensualités se superposent.

Gagner du temps et de l’argent sur votre prêt immobilier
Comparer

Actualités Crédit Immobilier
Noël 2016 : Ce que les français espèrent recevoir à Noël publié le 10/11/2016 à 11:11

Noël 2016 : Ce que les français espèrent recevoir à Noël

Les préparatifs des fêtes de fin d’année (...)

La FED remonte ses taux, mais aucun impact sur l’immobilier en France publié le 5/02/2016 à 07:39

La FED remonte ses taux, mais aucun impact sur l’immobilier en France

Pour la première fois depuis 2006, la Réserve (...)

Location étudiante : les loyers sont en hausse dans certaines villes publié le 24/09/2015 à 16:55

Location étudiante : les loyers sont en hausse dans certaines villes

Même si la situation parisienne est positive, (...)

Actualités les plus populaires
Prêt auto : Réduire la durée de rétractation publié le 17/02/2015 à 08:05

Prêt auto : Réduire la durée de rétractation

Lors de la souscription d’un crédit à la (...)

Pour quels modèles de voiture optent les jeunes conducteurs ? publié le 12/03/2015 à 09:49

Pour quels modèles de voiture optent les jeunes conducteurs ?

On sait les difficultés que peuvent parfois (...)

Assurance emprunteur : La MGEN se renforce publié le 16/03/2015 à 10:33

Assurance emprunteur : La MGEN se renforce

Les lignes bougent sur le front des assurances

Plus de 100 assurances et banques comparées

Partenaire 1
Partenaire 2
Partenaire 3
Partenaire 4
Partenaire 5
Partenaire 6
Partenaire 7
Partenaire 8

Témoignages

"La simulation est faite rapidement et simplement, les réponses de l’expert sont claires, un site qui tient ses promesses."
Élodie
"Choisir Malin apporte de nombreuses informations de manière claire et précise. J’ai pu trouver rapidement toutes les réponses aux questions que je me posais sur le rachat de crédit."
Clément