Prêt immobilier : Prêt immobilier fonctionnaire

Prêt immobilier fonctionnaire
Les points clés :
  • Le prêt fonctionnaire est réservé aux salariés de la fonction publique sous certaines conditions
  • Le taux du prêt fonctionnaire évolue durant la durée du crédit
  • Il permet de bénéficier de l’APL 
  • Il peut être associé aux avantages d’une mutuelle fonctionnaire

Pour les fonctionnaires de la fonction publique, il existe un prêt dédié à leur statut et visant à faciliter l’acquisition d’un bien immobilier.

Les conditions d’obtention du prêt fonctionnaire

Afin de pouvoir prétendre au prêt fonctionnaire, vous devez obligatoirement répondre à plusieurs obligations :

  • Vous devez être fonctionnaire de la fonction publique d’Etat, territoriale ou hospitalière.
  • Le prêt doit être utilisé pour la construction ou l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien.
  • Le bien acquis doit être déclaré comme résidence principale du fonctionnaire.
  • Vous devez également avoir souscrit un PAS (prêt d’accession sociale) ou un PC (prêt conventionné).

Les caractéristiques du prêt fonctionnaire

Le prêt fonctionnaire est d’une durée pouvant aller de 10 à 15 ans selon le choix de l’emprunteur. Il permet l’acquisition d’un bien immobilier à un taux de 4% les premières années puis de 7%, néanmoins, ces taux peuvent être modifiés car régulièrement revus par des arrêtés. Le montant du prêt est fonction de la zone géographique où est situé le logement à acquérir ainsi que de la superficier de celui-ci, il ne peut cependant pas excéder la hauteur de 35% du prix d’acquisition.

Les avantages du prêt fonctionnaire

Ce type de prêt permet aux fonctionnaires de bénéficier de nombreux avantages. En effet le prêt fonctionnaire ouvre le doirt à l’APL (aides au logement).

De même, dans le cas d’une mutuelle de la fonction publique associée, il permet de bénéficier d’avantages supplémentaires tels qu’un cautionnement afin d’écarter la possibilité d’hypothèque ou encore un tarif plus attractif d’assurance prêt. 

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